我公司位于肯尼亞內羅畢阿西里弗區(qū)域的建筑工業(yè)化基地，其中預制廠廠房AB跨自2018年9月竣工驗收后一直處于閑置狀態(tài)。為盤活資產(chǎn)，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，我公司計劃對建筑工業(yè)化研發(fā)生產(chǎn)基地預制廠廠房AB跨進行分隔出租?，F(xiàn)對該租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、資產(chǎn)產(chǎn)權狀況：租賃標的位于肯尼亞內羅畢阿西里弗區(qū)域的建筑工業(yè)化基地，預制廠廠房AB可出租面積為3,968.05㎡。土地使用權證號為IR.184344，土地使用權類型為工業(yè)用地，土地使用終止日期為2116年7月24日，房屋用途為工業(yè)。

二、實物現(xiàn)狀：預制廠廠房占地建筑面積為17598.84平方米，總建筑面積為35197.68平方米，結構形式為鋼結構帶行車廠房。預制廠廠房AB跨可出租面積約為3,968.05平方米，檐口高度12米，吊車梁高度8.15米，該區(qū)域設置16/5噸吊車1臺,10t吊車2臺，吊車跨度L=25.5m，地面部分硬化，當前該區(qū)域未進行墻面分隔，當前僅堆放鋼筋、模具等材料。基地變壓器容量1987KVA，通過統(tǒng)計，目前基地設備最大使用容量352KVA，剩余的變壓器容量約為1600KVA。在現(xiàn)有用電情況下可提供約1500KVA的用電需求。

三、租賃用途：用于開辦工廠。

四、租賃期限：5年?？夏醽喎梢?guī)定，商業(yè)租賃一般為5年。

五、租賃時間：從2025年開始。

六、租金收繳辦法：租金按月支付，承租人收到我公司發(fā)票后，7個工作日內銀行轉賬或支票付款。

七、租賃底價：第一年至第三年租賃底價為14,284,980肯先令，即80.26萬人民幣（肯尼亞央行2025年3月28日人民幣中間價匯率17.7992）。第四年起（含第四年）至第五年每年年租金在上一年年租金的基礎上遞增3%。

八、競價方式:三家以上（含三家）有意向承租方競價（含中介推薦），按五年租期總租金價高者成交。

九、承租方的資格條件:提供公司營業(yè)執(zhí)照原件，提供加蓋公章的復印件及法人代表身份證復印件等（法人授權委托書、受托人身份證復印件）。

十、承租條件:

1.承租方提供資質審核條件的相關文件的復印件，即公司執(zhí)照、稅務編號及法人身份證件的復印件，留底備案。

2.押金為2個月租金，付款1個月；收到承租方承租確認函后，7天內支付訂金。可根據(jù)客戶實際情況協(xié)商變更。

3.租期5年，按月支付租金及2個月押金。

十一、優(yōu)先權情況：承租方的資格條件符合我公司審核標準，價格優(yōu)且最先支付訂金。

十二、風險提示：

1.租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若競租人參與競價，即視為該競租人對標的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。承租方與競租人必須一致，承租方未經(jīng)許可整體不得轉租、轉借、調換租賃標的，不得擅自改變房屋結構，并嚴格履行《房屋租賃合同》。

2.承租方承租后，在開辦工廠過程中需要進行的后續(xù)改造（包括但不限于建設、配電改造、政府相關部門的審批手續(xù)等）由承租方自行負責，且承擔所有的安全責任。

3.在租賃期限內，出租方有權無責出售、轉讓租賃房產(chǎn)，但應提前三個月書面通知承租方。在同等受讓條件下，承租方對租賃房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權。

4.承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)和相關事宜（包括并不限于工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔全部費用。

5.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費、交易服務費由承租方按國家相關規(guī)定承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔。

6.租賃期內，承租方自行負責該租賃標的有關規(guī)劃、招商，運營維護等事項，自負盈虧，同時承租方對該物業(yè)的運營維護還須符合國家法律、法規(guī)及福建省國資委、出租方及其主管單位對本物業(yè)的租賃管理及相關的安全管理的規(guī)定。出租方對本物業(yè)用途和維護改造等享有監(jiān)管權力。

承租方須承諾：

（1）租賃期內本物業(yè)房屋、場地、設施由承租方自行負責維修和維護，費用自理。

（2）合同期限屆滿之時，承租方如有意續(xù)約應再次參與公開競價獲得租賃權。合同終止時，承租方在合同終止后的30個自然日內搬遷完畢，不得拆除不可移動的設施和設備以及固定裝修和改造擴建部分，按照物業(yè)現(xiàn)狀（包括承租方自費投入的改造和裝修）將該物業(yè)無償移交給出租方。

（3）租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則出租方提前三個月向承租方發(fā)出書面通知，本租賃合同終止，雙方均不需要 向對方承擔任何違約責任。租賃標的拆遷、征用等補償和賠償費（包括但不限于土地補償費、租賃標的補償費、租賃標的裝修補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、經(jīng)營損失補償費、人員安置補償費等）全部歸出租方所有承租方不得以任何理由對此提出任何權益主張。

（4）承租方必須按有關法規(guī)做好消防、防盜、安全生產(chǎn)等工作。由于承租方過錯造成本租賃本物業(yè)損失及第三方財產(chǎn)損失，由承租方承擔全部責任。

十三、租期自租賃標的交付之日起算，具體承租起止日期以《房屋租賃合同》約定為準。

十四、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

十五、《租賃合同》范本：擬使用房產(chǎn)租賃合同范本（印發(fā)稿）及中國武夷（肯尼亞）有限公司出租所用合同作為范本，并根據(jù)實際情況調整。

十六、公告期限：2025年7月7日——2025年7月25日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年8月8日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2025年7月25日18:00。

十七、咨詢電話：+254-703229329、114477090；

聯(lián)系人：施先生、林先生；

地址：肯尼亞馬查科斯郡阿西河中國武夷肯尼亞建筑工業(yè)化有限公司基地。

中國武夷肯尼亞建筑工業(yè)化有限公司

2025年7月7日